为什么建业的房子不能买
建业的房子是可以买的，但是不建议买期房，因为会存在烂尾的风险。
总体来说建业的房子质量特别好，它所用的建筑材料都是业内非常有名的大品牌，而且房屋的建筑风格都是当代非常有名的建筑设计师设计的，小区的地理位置也非常优越，最关键的是小区旁边的生活服务设施非常齐全，所以建业的房子聚集了所有高档小区的前提条件。
如建业十八城属于未完工楼盘，就不建议购买。烂尾楼是指在项目开工后，因开发商无法继续投资建设或被困在土地上，已办理规划和土地使用手续，并被搁置一年以上的房地产项目，烂尾楼的存在，浪费了土地资源，给购房者的利益带来了较大的影响。
交了首付房子成烂尾楼的处理方法：
1、首先我们要理清楚自己和银行、开发商之间的关系。很显然，你和开发商之间是买卖合同的关系，而选择贷款买房的人，和银行之间也有了联系。你们之间是存在债权债务的借贷合同关系。很简单，你买房的钱是从银行借的，所以每个月需要还贷。
2、一旦发生开发商跑路的情况，大家首先要做的不是断供，而是要继续还款。即使房子根本就没有开工，但是你和银行之间的关系和开发商无关，你借了银行的钱就要按时还款。这个时候你有两种选择，一是退房，二是等待！
买建业房子要注意了吗
购买房子需要选择大品牌的开发商，这样才能避免房子出现质量上的问题，确保日后的正常使用，而建业的房子就是不错的品牌，但也要特别注意。那么买建业房子注意了吗。
一、买建业房子要注意了吗
买建业的房子需要注意，毕竟其是存在烂尾楼的情况，如，建业城十八是建业的重资产项目，但属于未完工楼盘。烂尾楼是指在项目开工后，因开发商无法继续投资建设或被困在土地上，已办理规划和土地使用手续，并被搁置一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在，浪费了土地资源，给购房者的利益带来了较大的影响。
二、购买房子需考虑什么
1、选择合格的开发商
如果房子没有完工，大部分原因是开发商的原因，开发商的开发等级是从注册资本和开发等级来判断的。评级等级分为四级，一级最高，四级最低，如果开发商的评级是一二级，说明开发商实力还是比较强的，没有被淘汰的概率成品端也是最低的。
2、完成五证
房地产开发商要建房、卖房，必须全部完成五证。市面上无证售出的房子价格真的很便宜，但是这种房子风险比较大。买房的时候提醒大家，检查所有五个证书。
3、关注房地产销售
虽然市面上有一些楼盘刻意制造大卖，但实际的楼盘销售量确实能反映一个楼盘的品质，买家可以参考开发商的年报。开发商的年报是反映开发商财务实力的窗口。一个年利润高、经营稳定的开发商，不会有未完工、没钱等情况。
4、找准时机买房
通过选择合适的时间买房，不仅可以节省购房成本，而且对于购房者来说，买房还可以避免烂尾楼。例如，如果项目的临街面已建成2/3或更高，则未完工的机会较低，购房者可能会大胆买房。
我总结：买建业房子要注意了吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。建业是个大品牌的开发商，但是购买建业的房子依旧是要特别注意，以免影响到个人的利益。
河南买建业还是碧桂园碧桂园房产交易时要注意什么
河南的独特风景是它最吸引人的点，而在河南这里买房，除了得找好位置，楼盘的开发商以及品牌也都要清楚才行，建业和碧桂园算得上是河南最显眼最优秀的两个品牌，为此，河南买建业还是碧桂园？碧桂园房产交易时要注意什么？
河南的独特风景是它最吸引人的点，而在河南这里买房，除了得找好位置，楼盘的开发商以及品牌也都要清楚才行，建业和碧桂园算得上是河南最显眼最的两个品牌，为此，很多人买房以前都会专门从两个品牌中进行挑选，那么问题就来了，河南买建业还是碧桂园？碧桂园房产交易时要注意什么？
河南买建业还是碧桂园？
都可以
1、碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业。
2、建业住宅集团（中国）有限公司，是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的独资企业，以房地产开发经营为主业，并成功涉足教育、体育、文化等相关产业领域的集团化企业。公司具有国家房地产开发一级资质，总资产逾20亿元人民币，碧桂园和建业是国内知名度比较高的房地产开发商，这两个公司建造的楼盘各有特色
3、首先，承接的项目不同：碧桂园涉及的项目比较广泛，有特色别墅，豪华小区，除此以外碧桂园还会建造海景房，努力改善人们的居住环境。但是建业承包的项目就比较单一了，建业建造的楼盘基本上都是密集型的住宅，当然也有少部分景观房子。
4、其次，主力户型不同：碧桂园建造的房子面积在80－120平米左右，一般设计成2居室和3居室，但是建业的房子面积比较大，在130－150平米左右的，一般设计成3居室和4居室的户型。
碧桂园房产交易时要注意什么？
1、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。
2、在购买诸如此类的房产时，重要的是前期的调查，这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。
了解了河南买建业还是碧桂园？碧桂园房产交易时要注意什么的问题情况，两个品牌的口碑都很不错，楼房质量也都过硬，但具体选哪一个，光用肉眼看肯定看不出很多，一定要结合亲身经历，而后就是注意事项上，多观察一下注意事项作用会特别到位，起码能给大家避免许多问题的产生可能。
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