盘点恒大集团暴雷事件始末
2023年9月28日,中国恒大在港交所发布公告,许家印因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施,股份停止买卖。
相近时间段,恒大核心成员如许家印二儿子许滕鹤、前CFO潘大荣等也被带走调查。
2021年6月,恒大首次承认存在商票未及时兑付,现金流紧张问题初露端倪。
2021年8月,许家印卸任恒大地产董事长,人民银行、银保监会约谈恒大。
2021年11月,许家印为恒大注入超70亿续命资金,广东省人民政府约谈许家印,派工作组。
2021年12月,央行等四部门回应恒大相关问题,恒大成立风险化解委员会。
2022年3月,恒大物业有约134亿元存款被相关银行强制执行,恒大地产半年报无法按期披露。
2022年9月,恒大要求全国保交楼项目中未复工项目38个,9月30日前全面复工。
2022年11月,恒大财富调整兑付方案,将每人每月兑付8000元调降为2000元。
2023年1月,许家印表示努力偿还各种债务。
2023年3月,恒大预计未来三年核心任务是保交楼,需要额外2500-3000亿元融资。
2023年8月,中国恒大复牌首日跌近80%,许家印身家较巅峰已缩水80%。
2023年9月,中国恒大被立案调查,许家印及二儿子被带走调查。
目前,恒大集团主要工作由执行董事肖恩负责,他曾于2013年加入恒大。
据内情人士透露,许家印自暴雷以来主要处理资产、筹集资金以维持集团运营,推动债务展期和债务重组。
2021年,许家印曾公开宣称“不许一个人躺平”、“我可以一无所有”,但实际行动中并未兑现,试图逃避问题和矛盾,社会舆论对其口诛笔伐。
恒大亚冠球衣事件是怎么回事
在亚冠1/8决赛首回合较量中,广州恒大客场挑战天津权健。
上半场开始8分钟左右,广州恒大5号张琳芃因一次与权健球员的对抗,导致鼻子流血,依照赛场规则,来自乌兹别克的主裁判将张琳芃请出场外处理伤势。当张琳芃处理好伤势准备上场时,裁判却禁止张琳芃进场,原因是张琳芃的球衣上沾染了血迹,必须要重新更换球衣后才能上场。
其实,这本来是一件很正常的事情,但一向以严谨职业著称的广州恒大却闹出了大乌龙:场边折腾了半天始终没有找出张琳芃的新5号球衣,无奈之下,广州恒大的工作人员可能是用了15号张文钊的球衣临时替换,并用黄色胶带把1字贴住,好在裁判也没有十分较真,这才允许张琳芃重新上场比赛。但是要知道,这时候的比赛已经整整过去了7分钟,换句话说,这段时间内,广州恒大一直都是10打11,而且缺少的还是后防线上的关键球员!
对于这样由于自己工作失误险些影响到比赛结果的事件,尤其还是场外自摆乌龙,奖惩分明的恒大俱乐部一向都不会手软,果然,5月9日上午,广州恒大淘宝俱乐部官方发文,对这一时间进行了迅速回应!恒大官方签发处理决定如下:
5月8日,亚冠八分之一决赛首回合,广州恒大淘宝客场与天津权健的关键比赛中,因球队工作人员责任心不强,球队装备管理出现重大失误,对俱乐部品牌造成严重影响,经研究决定:
一、俱乐部总经理高寒作为俱乐部负责人,管理不到位,对球队监管不力,给予通报批评并降三级工资的处分。
二、球队领队陈冠宁作为装备管理第一责任人,工作严重失职,给予通报批评并降三级工资的处分。
三、队伍李海峰、黄文鹏、史伟负责球队日常装备管理工作,存在严重失职,给予三人通报批评并降三级工资的处分。
恒大08年资金链断裂,怎么活过来d
2008年,许家印和恒大差一点就倒下了。
此前,恒大在全国市场攻城略地,品牌、团队、土地和管理这四大条件皆备,唯独欠缺的是资金。2008年3月,恒大地产启动了登陆港交所的路演,市场对其估值一度高达1200多亿港元。这不但意味着许家印有望以800亿港元身价成为内地首富,更能让恒大在全国各地铺开的战场上弹药充足。
然而,风云难测。一场金融危机席卷全球,恒大上市融资的计划被迫搁浅。这几乎成了当时房地产业跌入低谷的标志性事件。SOHO董事长潘石屹此时断言:房地产业将在百天之内产生巨变。
业界一时风声鹤唳,而恒大则深陷漩涡中心。当时,恒大向全国拓展的37个项目中,仅有4个项目达到了开盘销售的标准,资金缺口一度高达120亿元以上。在舆论的渲染中,这成了当年业界最悲壮的一幕,而雄心勃勃的许家印,则被描述成“野心膨胀的人”。很多人等着恒大倒下,以印证“百日巨变”的预言。
许家印回忆当时说:“很多人觉得恒大过不去这一关,他们不了解恒大。我随便卖几个项目不就回来了?但我没有这样做。为什么?我心里对局势是有底的,我们还没到卖项目的地步。况且,那么困难的时候,我们九百多名中层以上干部,没有一个离开。”
看似四面楚歌,实则冷静走局。为了补上资金缺口,许家印奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵,许家印认识了英皇老板杨受成,借助杨受成的人脉,许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。
关系虽然打通了,但谈判过程却一波三折。恒大董事局副主席夏海钧透露:“我们在香港那边谈啊谈,谈得差不多了,这边突然蹦出一个大负面新闻,香港投资方就想,这是怎么回事啊,我们再等等看吧。”
谈判拉锯战似地持续了三个月,许家印心急如焚。为了取得郑裕彤的信任,在这三个月里,许家印每周都要和郑裕彤吃一次饭,并去郑家打牌。他跟郑裕彤玩锄大地,跟其子郑家纯斗地主,有时牌瘾大还会玩至深夜。尽管许家印不太会讲广东话,郑裕彤又不会说普通话,语言交流比较困难,但两位在牌桌上你来我往,玩得不亦乐乎。
这番苦心并没有白费,郑裕彤成了帮助许家印渡过难关的关键人物。2008年6月,郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构,总共斥资5.06亿美元入股恒大。其中,郑裕彤通过旗下周大福以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份,成为这轮私募中的领头羊。
趴在账上的5亿美元,加上郑裕彤的力挺,使恒大负债率一举降至65%,也让许家印缓过一口气。他随即重新布置了全国37个项目的开发进程,重点突破其中18个项目。撑到十一黄金周时,18个楼盘全部齐开,恒大不仅以7.5折的“割肉价”销售,还在几个重点楼盘请来了明星造势。比如,广州恒大金碧天下开盘请来古天乐和李冰冰,单日斩获销售额2.5亿元;武汉恒大华府开盘则请来谢霆锋和范冰冰,当天创下2.8亿元的武汉楼市销售纪录。
断臂求生,危局逆转。“低价+明星”的促销手段,在短短两个月内,为恒大回笼资金近50亿元,迅速盘活了其他急待资金输血的在建项目。2008年恒大销售收入达到118亿元,第一次跻身国内房企的“百亿俱乐部”,许家印终于涉险过关。
至此,恒大地产已然形成了一个商业闭环——以中央集权的管理,确保标准化的运行,标准化进而推进快速开发,而后再用“低价+明星”引爆市场,随即产生现金流反哺总部。这一闭环,有条不紊地高速回转,爆发出了巨大的能量。
2009年市场转暖,恒大上半年销售额便突破了百亿元,销售面积位列全国三甲,许家印借此一扫晦气,重启了上市计划。11月5日,恒大地产成功登陆港交所,当天股价大涨34%达到4.7元,郑裕彤联手国际资本投入的5.06亿美元,收获了6.6亿美元的利润,而凭借68%的持股比例,许家印以480亿港元一举成为当时的内地首富。
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