恒大出什么事了
前有万达，后有恒大，目前的恒大究竟怎么样了，这是许多人比较关心的问题。而大家之所以如此关注恒大的动向，并不是抱着看热闹的心态，而是因为恒大“家大业大”，它的许多产品大家都有购买。
那么恒大到底出事了没有？根据媒体报道，恒大地产集团在昆明的两个项目已经停工了。其实在此之前，恒大就已经被曝出在多地停工的现象，例如深圳恒大都会广场被迫停工、六安恒大御景湖庄园停工、太仓恒大文化旅游城停工等。所以综合来看，恒大的确是遇到了一些麻烦。
那么恒大又究竟出了什么事呢？其实恒大之所以会面临现在的窘境，主要的因素还是恒大集团的负债率过高导致。过高的负债率使得恒大无**常运行。在2020年的时候，有关部门对房企划了三道红线，分别是，“房企剔除预收款后的资产负债率不得大70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。”
对于这三条红线，恒大都是严重踩线。迫于无奈之下恒大只能通过“贱卖”一些产品和住房来进行还债。这样的做法也的确在短时间内见效，使得恒大在一段时间内负债率下降到100%以下。但是这绝非长久之计，“以价换量”的做法使得恒大的资金链出现问题，很多在建项目不得不停工。
随着恒大资金链断裂，许多项目的停工，恒大的股票也是一跌再跌，彻底跌到了“没眼看”，股民对其失去信心。同时又有传言说恒大已经开始着手出售手中的“恒达汽车”以及“恒大物业”，一时之间人心惶惶，市场彻底失去对恒大的耐心。
在恒大出事之后，许多人都比较担心恒大是否会破产。在笔者看来这个大概率是不会的，因为恒大的破产关乎着很多普通民众的利益，就算是它自身想要破产清算，国家也不会允许。所以说那些在恒大购房的朋友也不必过于担心，房子应该是可以拿到的，只是时间问题。
对于恒大，目前要做的依旧还是降低负债率，努力达到监管要求的“三条红线”。并且恒大还应该积极进行转型，就像万达那样，不能过度依赖房地产。与此同时，恒大可以选择性抛售一些资产，主做自己擅长的领域。
如今的恒大已经在开展“自救”，笔者也希望恒大可以完美转型，确保民众相关利益的同时，努力突破自我。
恒大交房延期怎么赔偿
恒大交房延期赔偿需要看所签订的购房合同上是怎么约定的。
一般情况下，开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。只要延期交房就算违约。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
开发商延期交房一定要保留相关证据材料，在与开发商签订购房合同时，一定要在合同上备注清楚购房时间、交房时间、购房金额等，若开发商出现延期交房的情况，消费者就可能将这些作为证据，并将由于开发商延期导致自身造成的损失证明罗列出来，这样可以更好的保护自己的权益。
开发商出现延期交房的情况时，购房者可以与开发商约定好时间地点进行沟通，并提出自己的要求。如果说购房者和开发商的意见得到一致，需要以书面的形式将要求写下，并签双方的名字，以免一方反悔，这是最为快捷的解决方法。在购买了期房之后，若是开发商出现延期交房的情况，而且私下协商无法达到一致的话，那么可以向**提出诉讼。
交房的注意事项：
1、看地面是否平整：地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。
2、看地漏排水是否通畅：建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了。
3、看卫生间下水管是否安装防火圈：这种防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视。
4、做好防水实验：一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。
以上内容参考百度百科-交房
恒大注册地是哪里
恒大注册地是英属开曼群岛。
恒大集团是中国房地产行业的领军企业之一，在全球范围内也拥有着相当高的知名度。然而，这家与中国市场紧密相关的企业却选择了到英属开曼群岛注册成立。据了解，该岛国被誉为“新加坡后花园”，拥有便捷的税收政策和优越的商业环境，是企业进行资本投资和财务管理的理想地点。不难发现，英属开曼群岛的税收政策是吸引恒大集团的重要原因之一。
在该岛国注册成立的企业，几乎不需要为海外收入缴纳所得税，同时也免除了大量的关税和其他财产税。对于恒大集团这样的大型跨国企业而言，这种减轻税收负担的政策无疑是一个非常重要的优惠条件，使其能够更好地规避一些麻烦。
恒大的竞争优势：
1、项目选择标准化
恒大对于新项目的选择，实施统一的选择标准，包括：区位、项目规模、项目定位、项目现状的标准化。以确保新项目符合集团发展战略，保证项目未来开发成功，限度地降低了决策风险。
2、规划设计标准化
恒大按照产品定位划分3大系列产品，并结合不同地区市场，设计制订了150多种标准户型。通过规划设计标准化，可以保证项目定位准确，规划设计合理，保证精品路线的实施，确保产品的品质。
3、材料使用标准化
由于规划设计的标准化，恒大实现了材料使用的标准化。在建筑、园林、配套设施以及装修工程，恒大大批量的采用标准材料，有效地加快了项目建设进度、保证了产品质量，缩减建设成本。
以上内容参考：百度百科-恒大地产集团有限公司
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